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Vente appartement 479 000 €
88 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bagnolet (93170)

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  • 5 443 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/6 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Chauffage collectif au gaz
Maurice Lanoë - iad

Maurice Lanoë - iad

27 avis
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Description

iad France - Maurice Lanoë vous propose: BAGNOLET - QUARTIER DE LA DHUYS
À proximité des métros Gallieni et Mairie des Lilas, découvrez ce bel appartement familial de 88 m², lumineux et sans vis-à-vis, en excellent état.
Il se compose d’une entrée accueillante avec espace bibliothèque, donnant accès à un vaste séjour exposé sud-ouest, prolongé par un grand balcon avec vue dégagée sur le jardin de la résidence. Vous trouverez également une cuisine indépendante et équipée, trois belles chambres, une salle de bains, un dressing et des toilettes séparées.
Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité d’acquérir un box en supplément.
Les charges comprennent : chauffage, eau chaude et froide , Gardienne.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 440€ par mois (soit 5280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maurice Lanoë mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 925392284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/09/2025 - maj le 26/10/2025 - Réf. agence : 1852413 - Réf Superimmo : ANVXZJIUU
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Caractérisques
Prix de vente : 479 000 €Prix au m² : 5 443 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 280 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

88 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 5/6 avec ascenseur
Cave1 balcon
Année de construction : 1970Gardien
Chauffage collectif au gazDigicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 140 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 480 € / an
Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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Siren : 925392284
27 avis clients
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