Vente appartement 218 000 €

88 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Avon (77210)

iad France - Anthony De Oliveira vous propose: À Vendre – Résidence du Beau Site à deux pas de la gare de Avon/Fontainebleau
Situation idéale, à deux pas de la gare (avec train direct pour PARIS GARE DE LYON en 42 minutes) et de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement de type F5, situé au 2ème étage avec ascenseur, au sein d’une résidence fermée, calme et sécurisée.
Il se compose d'une entrée, d’un WC séparé, d’une cuisine aménagée avec cellier, et d’un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé idéalement, avec une vue dégagée pour profiter pleinement de la lumière naturelle.
Côté nuit, un dégagement dessert une salle de bains et trois chambres confortables, avec la possibilité d’aménager une quatrième selon vos besoins.
L’appartement est équipé de double vitrage. Les charges de copropriété comprennent l’eau chaude, l’eau froide ainsi que le chauffage, pour plus de confort au quotidien.
La résidence est fermée, une cave et un BOX en sous-sol complètent ce bien.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite...
AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 339 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 463.52€ par mois (soit 5562.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 231 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony De Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 824020184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 218 000 €	Prix au m² : 2 477 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 562,24 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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ANTHONY DE OLIVEIRA - IAD

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