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Vente appartement 499 000 €
88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Anglet (64600)
88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Anglet (64600)
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- 5 670 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3 avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Aux portes de Biarritz, dans le recherché quartier Larochefoucauld, découvrez ce superbe appartement T4 de 88 m², niché au sein d'une résidence de 2022 avec ascenseur.
L'environnement est idéal : toutes commodités à pied, à seulement quelques minutes du stade Aguilera, de la clinique Aguilera, du golf, du quartier Saint-Charles et des plages.
Pensé pour le confort au quotidien, il offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse prolongée par une grande terrasse exposée sud, d'où l'on profite d'une vue dégagée sur les montagnes. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, créant une atmosphère conviviale et moderne.
La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain et de nombreux rangements intégrés. L'ensemble est complété par un double box fermé en sous-sol.
Un bien clé en main, rare sur le secteur, pour une vie confortable entre ville et océan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 367
Publiée le 15/10/2025 -
maj le 21/10/2025 -
Réf. agence : UTIU-R9I-59E - Réf Superimmo : ANVXZO6M9
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| Prix de vente : 499 000 € | Prix au m² : 5 670 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 124 € / an | Taxe foncière : 1 496 € |
28 245 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 470 755 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 88 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Étage 2/3 avec ascenseur | Parking couvert |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel au gaz (central) | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 30 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
670 € / an
Maximum :
940 € / an
Diagnostics réalisés le 13/10/2025.
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Siren : 948911888 - N° de carte professionnelle : 64012023000000010
07 80 32 19 00
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