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Vente appartement 649 000 €
87,44 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Viroflay (78220)

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  • 7 422 €/m²
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
ESSA IMMOBILIER L'AGENCE DE VIROFLAY

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Description

Centre-ville de VIROFLAY ! A 2 pas des commodités.
Situé au 3ème étage sur 4 d'un immeuble récent de STANDING aux normes PMR, cet appartement de 87.44m² aux généreux volumes bénéficie d'une belle luminosité. Une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial et traversant. Une terrasse de 20m² est accessible depuis le séjour et depuis la grande chambre principale de près de 20 m² offre un bel extérieur à l'abri des nuisances sonores . Une salle de bains, des w.c indépendants, une seconde chambre et un débarras. En excellent état général, cet appartement dispose également d'une place de stationnement en sous-sol. Une cave complète l'ensemble.
Le studio attenant de 25m², 2 autres places de stationnement (boxables) et une seconde cave peuvent être cédés en sus. Situé entre les deux gares de Viroflay vous bénéficierez des lignes de transilien L,N et C ainsi que du tramway T6 à 8 minutes à pieds. Des médecins sont dans l'immeuble et les commerces à proximité immédiate (boulangerie, supermarché, librairie, pressing, coiffeur, primeur, pharmacie, marché, médiathèque, salle d'exposition ). Les bus pour Versailles et le pont de Sèvres sont aussi à 2 pas. Les écoles de la maternelle au collège à moins de 10 minutes. A visiter sans tarder
Honoraires inclus de 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 624 000 €. Dans une copropriété de 190 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ESSA IMMOBILIER L'AGENCE DE VIROFLAY : Hugues EHOUMAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 978 082 444 VERSAILLES
RCP S17725872.
Une info ..? Une question ..? Une visite ...? N'hésitez pas à prendre contact avec votre agent ESSA Immobilier.

Publiée le 27/11/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 1520-ESSAIMMOBILIER78120 - Réf Superimmo : ANVXZYT53
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Caractérisques
Prix de vente : 649 000 €Prix au m² : 7 422 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,01% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

87,44 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestVue dégagée
1 GarageCave
1 terrasseAnnée de construction : 2015
Chauffage collectif au gazCuisine séparée, équipée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 190 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
96 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 670 € / an
Maximum : 960 € / an
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