Vente appartement 275 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villeurbanne (69100)

Villeurbanne – Rue Florian, dans le quartier de Gratte-Ciel, au sein d’une résidence signée Pitance, réputée pour son cadre de vie soigné. Vous serez séduit par son grand parc arboré, ses allées fleuries, son terrain de tennis, ses coins de repos, et la présence appréciable d’un gardien. Un environnement verdoyant, calme, idéal pour les familles comme pour les amoureux de tranquillité.
Au 6e étage avec ascenseur, cet appartement traversant et lumineux de 87?m² se compose d’un séjour ouvert sur un balcon agréable, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, de trois chambres, d’une salle de bain et de WC séparés. L'appartement est climatisé. Cave incluse, et possibilité d’acquérir un garage fermé (20?000?€).
Le tram T6 passe au pied de l’immeuble, le métro A (Gratte-Ciel) est accessible à pied, et tous les commerces, écoles, marchés et transports sont à proximité. L’appartement peut être vendu meublé, prêt à vivre ou à louer. Visite virtuelle disponible sur demande.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2676 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, Tél. : 06 84 11 32 52, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809 848 666 - SAFTI – PERNETTE Lionel, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LIONEL PERNETTE - SAFTI

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