Vente appartement 380 000 €

87,94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villeurbanne (69100)

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixés à 2% vous propose en avant première : COUP de COEUR assuré : Métro Gratte Ciel, dans une résidence sécurisée et bien entretenue au pied de toutes commodités, venez découvrir ce magnifique appartement traversant T4 d'une surface de 87,94m² Carrez. Rénové récemment avec gout, il se compose comme suit : Entrée, dégagement, pièce de vie avec accès à un balcon, belle cuisine indépendante équipée (Schmidt), cellier. Côté nuit : 3 chambres, placards, une belle salle de bains, buanderie, (possibilité de créer une deuxième SDE). Ses atouts : Parfait état, belle distribution, lumineux, climatisation réversible, belles prestations, copropriété sécurisée et calme. Appartement coup de coeur ! Vous disposez également d'une cave et d'une place de stationnement privative. Possibilité d'acquérir un garage fermé en SUS --- POUR VISITER : Patrice MARICA O6 68 23 35 35 --- Charges annuelles ALUR : 4400 euros (Entretien des communs, chauffage, eau froide, eau chaude, ascenseur...) Bien soumis au régime de la copropriété : 55 lots Pas de procédures en cours DPE : D / GES : C Prix : 380 000 euros Honoraires agence inclus 2%. Contact : Patrice MARICA O6 68 23 35 35 MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON. Copropriété de 179 lots - dont 55 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4400 euros.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2021.

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