Vente appartement 164 000 €

87 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villeneuve-d'Ascq (59650)

iad France - Thibault Nourry vous propose: Appartement T4 lumineux de 87 m² (exposition Sud)
Situé sur la commune prisée de Villeneuve-d’Ascq, à proximité immédiate de toutes les commodités (métro, bus, commerces, écoles, parc du Héron...), découvrez ce bel appartement parfaitement agencé et très lumineux avec parking collectif au pied de la résidence.
Il se compose:
- d'un vaste séjour lumineux avec cuisine moderne ouverte, offrant un bel espace convivial,
- de trois belles chambres spacieuses,
- d'une salle d’eau récente et fonctionnelle,
- de deux celliers pratiques pour vos rangements,
- d'un espace de vie optimisé et agréable.
L’appartement a été rénové avec goût et bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures.
Points forts :
- Appartement spacieux et bien distribué,
- Cuisine moderne et équipée,
- Environnement calme et recherché,
- Proche des transports, commerces et écoles.
Un bien idéal pour une famille ou un investissement locatif (possibilité de collocation)
Les charges affichées comprennent aussi le chauffage collectif au gaz.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 263 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226€ par mois (soit 2712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Nourry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 934081613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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THIBAULT NOURRY - IAD

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