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Vente appartement 475 000 €
87,47 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vaucresson (92420)
87,47 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vaucresson (92420)
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- 5 430 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon (11 m²)
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
DERNIER ETAGE - Plateau de Cazes en limite de Garches
A Vaucresson, au coeur du recherché plateau de Cazes, venez découvrir cet agréable 4 pièces situé au dernier étage d'une jolie résidence en pierre de taille.
Parfaitement calme et baigné de lumière grâce à sa triple exposition il se compose d'une vaste entrée avec placards desservant d'un côté les espaces de vie, et de l'autre les chambres.
Le séjour d'environ 24m² avec double exposition Sud et Est est particulièrement lumineux grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur un balcon de 11m². La cuisine, attenante, est aujourd'hui indépendante et peut être ouverte vers le séjour.
La partie nuit se compose quant à elle de 3 chambres entre 11m² et 12,5m² chacune, dont une profite d'une salle de douche attenante. Une grande salle de douche avec douche à l'italienne et double vasque ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet espace.
Une cave et une place de parking privative complètent l'ensemble.
La résidence bien tenue dispose d'un grand jardin et de gardiens.
A proximité immédiate se trouvent une boulangerie, une pharmacie, une école maternelle et des crèches. Le Super U de Vaucresson est accessible en 3mn en voiture ou 10mn à pieds.
Honoraires inclus de 3.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Dans une copropriété de 363 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 036 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1217.00 et 1647.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Gabriel Naegelen
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 897 716 189.
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie
Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO - Versailles sur :
Publiée le 14/11/2025 -
Réf. agence : VA5308-INNOVEIMMO - Réf Superimmo : ANVXZVN1Q
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| Prix de vente : 475 000 € | Prix au m² : 5 430 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 6 036 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,26% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 87,47 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| Vue dégagée | 1 Parking |
| Cave | 1 balcon (11 m²) |
| Année de construction : 1963 | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 24 m² |
| 2 salles d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 363 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  57 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 217 € / an
Maximum :
1 647 € / an
Diagnostics réalisés le 05/09/2023.
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