Vente appartement 549 000 €

87,46 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vanves (92170)

Votre agence Stéphane Plaza Vanves et Malakoff vous propose, au sein d'une résidence de standing prisée avec gardiens, ce 3/4 pièces traversant niché au 10e étage et bénéficiant d'une vue dégagée et directe sur le Parc PIC, sans aucun vis-à-vis. Une rareté pour les amoureux de lumière et de calme ! Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes et son potentiel : - Séjour double de 39 m², baigné de lumière, exposition sud-ouest, - Cuisine indépendante, - Salle d'eau avec fenêtre, - WC séparés, - Deux belles chambres (possibilité d'en créer une troisième tout en conservant un séjour de 25 m²), - Nombreux rangements. Une cave ainsi qu'un parking couvert, complètent ce bien. Vous recherchez un environnement familial de qualité ? L'appartement est idéalement situé : école du Parc, collège et lycée Michelet en sectorisation, commerces et transports à proximité immédiate (à 13 minutes du métro Corentin Celton - ligne 12 et 10min de la gare Vanves Malakoff - ligne N). Un appartement lumineux, parfaitement au calme, à rénover selon vos envies? et à transformer en un véritable coup de coeur. Envie de hauteur, d'espace et d'une vue qui change tout ? On vous fait visiter quand ? Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4980 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER VANVES MALAKOFF

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