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Vente appartement 138 500 €
87 m²
4 pièces 4 p
Tours (37200)

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  • 1 592 €/m²
  • 2ème étage avec ascenseur
  • Chauffage collectif au fuel (radiateurs)
Corinne DEFRANCHI - eXp France

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Description

LE CALME LÀ OU ON NE L'ATTEND PAS !!
Venez découvrir ce bel appartement de 4 pièces situé dans une rue calme, au 2 ème étage /4 avec ascenseur . Prés du Parc du Lac de la Bergeonnerie.
Une entrée, un salon/salle à manger lumineux pour recevoir famille et amis.
3 Vraies chambres, une salle d'eau, Wc.
Un balcon sud pour profiter du café du matin ou du coucher de soleil.
une cave et place de parking privée.
Le passage prochain du tramway viendra encore renforcer l'attrait de ce quartier en pleine évolution.
Lots : 544 / 552 / 1445
Charges mensuelles totales : 379 €, Chauffage, eau, gardien, interforne. Cave et parking.
LOT 544/552/1445 Charges total par mois 379€
Proche Grammont, Université, Hôpital Trousseau, Pôle Santé Léonard De Vinci, proche de tout commerces (Pharmacie,courses est )
Visites du lundi au samedi sur rendez-vous.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires à la charge de l'acquéreur . Ce prix s'entend hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Tours sous le n°421 431 412-
agent commercial de la SAS eXp Global France, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société eXp Global France - Carte Pro CPI 045 086 délivrée par la CCI de l'Hérault.
Prix 138 500,00 €- honoraire acquéreur 8 500€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 130,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.54%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,484 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1220€ ~ 1670€ - Corinne DEFRANCHI - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 421431412

Publiée le 03/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 86349914A - Réf Superimmo : ANVXZT0BM
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Caractérisques
Prix de vente : 138 500 €Prix au m² : 1 592 € / m²
Charges prévisionnelles : 207 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,54% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 130 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

87 m² - 4 pièces2ème étage avec ascenseur
Vue dégagéeChauffage collectif au fuel (radiateurs)
1 salle d'eauFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
166,8 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12,5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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CORINNE DEFRANCHI - EXP FRANCE

Siren : 890710700
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