Vente appartement 265 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31200)

À VENDRE – SPACIEUX T4 AVEC TERRASSE ET PARKING – RUE MAURICE MELAT
À deux pas du métro Borderouge et des commerces, venez découvrir ce bel appartement de plus de 80 m², situé au sein d'une copropriété calme, arborée et parfaitement entretenue.
Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements fonctionnels et la luminosité des espaces de vie.
La cuisine indépendante est aménagée et équipée (plaque, hotte, four), vous trouverez en suivant un grand séjour convivial, donnant accès à une grande terrasse de plus de 30 m², idéale pour vos moments de détente et vos repas en extérieur, avec une vue dégagée.
L'espace nuit offre trois belles chambres avec placards intégrés, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
En complément, vous bénéficierez d'une place de parking en sous-sol boxable.
Emplacement privilégié : début de la rue Maurice Mélat, à seulement quelques minutes à pied du métro et de toutes les commodités.
Ce bien rare allie confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Ne tardez pas, contactez-moi pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Contacter le Bureau des ventes au 06.35.06.87.11

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Prix de vente : 265 000 €

Prix au m² : 3 046 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SOGEM - IMMOBILIERE FALGUIERE

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