Vente appartement 997 000 €

87 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Soorts-Hossegor (40150)

Idéalement situé au dernier étage d'une résidence prisée avec ascenseur, en plein centre d'Hossegor, cet appartement de caractère offre un cadre de vie exceptionnel.
Dès l'entrée, un placard intégré optimise l'espace. Le séjour, baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une superbe terrasse de 80 m², véritable pièce à vivre en plein air, avec une vue dégagée sur les toits d'Hossegor.
Deux chambres confortables avec placards intégrés donnent également sur la terrasse, invitant à la détente et à la douceur de vivre. Une salle de bains, un WC indépendant, un cellier, ainsi qu'une cuisine à réaménager selon vos envies complètent ce bien.
L'appartement nécessite des travaux de modernisation, notamment au niveau de la cuisine et des sanitaires – une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image, dans un emplacement tout simplement exceptionnel.
Un bien rare, où le charme de l'ancien rencontre un fort potentiel de valorisation.
Coup de cœur assuré pour les amateurs de grands volumes extérieurs et de vie tout à pied !
Référence agence : 4259

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Prix de vente : 997 000 €	Prix au m² : 11 460 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 739,78 € / an	Taxe foncière : 1 238 €

Consommation d'énergie

Consommation 493 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/12/2023.

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AGENCE DURAND

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