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Vente appartement 249 000 €
87 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Gratien (95210)
87 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Gratien (95210)
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- 2 862 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- Chauffage collectif électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
OPPORTUNITE!
Spacieux appartement familial de 4 pièces (87m2) en centre ville de Saint-Gratien, résidence Le Forum, à 10 minutes à pieds de la gare (700m du RER C) et avec tous les commerces aux pieds de la résidence.
Appartement situé en limite d'Enghien les Bains et à 5 minutes à pieds du Parc du Petit Lac d'Enghien.
Cet appartement se compose comme suit: une entrée avec rangements sur mesure, une spacieuse pièce de vie de plus de 30m2, avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, 3 chambres spacieuses dont une de 14m2, une salle de bain avec espace buanderie de plus de 6m2, un cellier / débarras très pratique et WC séparés.
Charges 270€ / mois comprenant l'eau froide et le chauffage (au sol)
Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
POINTS FORTS:
Secteur avec toutes les commodités, écoles, commerces et gare
Appartement en très bon état, posez vos valises!
Aucune anomalies, électricité, amiante...
Attention appartement en rez-de-chaussée mais toutefois pas adapté aux PMR car il y a quelques marches pour accéder à l'appartement.
Cette annonce référence 298769 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRILLE MADAVANE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88174449400033.
Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 3 256,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2024
Score DPE : 281 kWhEP/m²/an
Score GES : 51 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 05/08/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 298769 - Réf Superimmo : ANVXZ8Y7F
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| Prix de vente : 249 000 € | Prix au m² : 2 862 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 256 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 87 m² - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Parking extérieur |
| 1 cave | Année de construction : 1971 |
| Chauffage collectif électrique | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  51 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 000 € / an
Maximum :
2 740 € / an
Diagnostics réalisés le 16/10/2024.
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