Vente appartement 115 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Étienne (42100)

Idéalement situé, à Saint Etienne secteur Chateaucreux sur rue de la Montat, gare Chateaucreux accessible en 9 mn à pied, proche du Steel et du centre commercial de Monthieu, accès ultra rapide autoroute, au 1er étage d'une petite copropriété de 3 logements sans ascenseur, est proposé en EXCLUSIVITE par votre agence ORPI CHATEAUCREUX un T4 de 88 m² doté de 3 chambres et d'une terrasse de 34 m² exposée Sud.
La pièce de vie mesure 39 m² avec cuisine ouverte aménagée (meubles hauts et bas et hotte laissés) . Elle ouvre sur une grande terrasse plein sud de 34 m², lames PVC au sol.
Lecoin nuit comporte 3 chambres de 13,6 m² - 10, 26 m² et 10,25 m² , chacune intégrant un rangement.
La salle de douche mesure 6,4 m², est carrelée sols et murs et propose meuble sous vasque, meuble colonne, miroir, sèche serviette et fenêtre. WC indépendant avec lave main.
Double vitrage PVC et volets roulants - Plafonds isolés et luminaires encastrés- Chauffage individuel gaz - Dpe D - Cout Gaz 93€/mois.
Charges mensuelles moyennes de 15,42 € / mois € correspondant à l'assurance de la copropriété - soit en moyenne mensuelle 15,42 €/mois - Actuellement, pas de fond de réserve pour travaux mis en place au sein de la copropriété. Taxe foncière 2024€ : 1080 € - Dope D ! Cout gaz 2024 : 93 €/mois - Poubelles et entretien des communs à la charge de chaque copropriétaires
Un appartement familial avec Terrasse, à proximité de la gare, des écoles et de toutes les commodités !
Référence agence : 4545

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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