Vente appartement 169 000 €

87 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Chamond (42400)

Nouveauté : Appartement 3 pièces 87m²
Venez découvrir ce superbe appartement traversant de 87m² au 1er étage d'un immeuble idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Chamond, à proximité des commerces et des transport sans aucune nuisance de la ville.
L'appartement dispose d'une cuisine contemporaine et équipée entièrement ouverte sur un espace salon salle a manger spacieux et lumineux ( 50m²), offrant un cadre de vie convivial et chaleureux. Ce bel espace de vie s'ouvre directement sur une terrasse d'environ 12m², parfaite pour profiter des beaux jours. Située à l'arrière du bâtiment, elle bénéficie d'une orientation idéale, à l'abri des nuisances sonores de la rue, garantissant calme et intimité.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'un WC indépendant, ainsi que d'une salle d'eau moderne équipée d'une double vasque.
L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, alliant confort et finitions soignées.
Un garage fermé ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 879 085 256
Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 2I Transactions : Associé - Conseiller immobilier - Quentin RULIERE

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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 1 943 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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