Vente appartement 472 500 €

87 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Royan (17200)

PONTAILLAC. RARE. Vue dégagée avec échappée mer de la terrasse. Bel appartement situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, offrant : Entrée, séjour de 37 m2 ouvrant sur terrasse de 50 m², cuisine aménagée équipée, 2 chambres, salle de bain, salle d'eau, WC. Cave, parking privatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.

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Prix de vente : 472 500 €	Prix au m² : 5 431 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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