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Vente appartement 120 000 €
87,51 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rodez (12000)
87,51 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rodez (12000)
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- 1 371 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/4 avec ascenseur
- 1 balcon (16 m²)
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T4 Lumineux et Spacieux avec Vue Dégagée
Découvrez ce magnifique appartement traversant T4 de 87,51 m², situé au 3? étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur. Construit en 1972, cet appartement vous offrira un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Imaginez-vous dans ce spacieux appartement baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures avec vue dégagée sur l'horizon, avec son exposition sud-ouest, vous pourrez profiter des couchers de soleil depuis votre balcon de 16 m², idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Cet appartement comprend 3 chambres confortables dont une qui a un accès privatif au balcon, une salle d'eau, un WC, une cuisine équipée et aménagée indépendante, un salon/séjour avec accès au balcon.
Le chauffage collectif est alimenté par une chaudière à granulés de 2024 assure une température agréable tout au long de l'année.
En plus de l'appartement, vous bénéficierez d'une cave de 5,20 m² pour ranger vos affaires.
Sont compris dans les charges : Chauffage, eau chaude et eau froide.
Situé dans un quartier dynamique, vous aurez accès à de nombreuses commodités à proximité à moins de 2 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, au coeur d'un quartier animé et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien.
Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1699.00 € et 2299.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Occimmo : Guillaume Sanchez
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891 208 936
Publiée le 25/10/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : VA39581 - Réf Superimmo : ANVXZQZM1
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| Prix de vente : 120 000 € | Prix au m² : 1 371 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 604 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 87,51 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 3/4 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| Cave | 1 balcon (16 m²) |
| Année de construction : 1972 | Chauffage collectif |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 20 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 26 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 699 € / an
Maximum :
2 299 € / an
Diagnostics réalisés le 26/03/2025.
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