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Vente appartement 399 900 €
87 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Rennes (35000)
87 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Rennes (35000)
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- 4 597 €/m²
- Étage 3/9 avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dorothée Morel vous présente, dans une résidence de standing du bas des Lices construite par l'architecte Boclé, ce bel appartement de 87,17m2 situé au 3ème étage avec ascenseur et rénové avec goût. Composé d'une entrée avec grand vestiaire, d'une pièce de vie lumineuse de 30m2 sur parquet, composée d'un salon et salle à manger, mobilier sur-mesure et cheminée électrique d'appoint, donnant sur une terrasse avec vue végétalisée, le tout dans un calme absolu. La cuisine est entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Une grande arrière-cuisine ou bureau/dressing complète la partie jour. Côté nuit, 2 chambres spacieuses avec dressings, une salle d'eau, des toilettes séparés. Le plus de l'appartement: possibilité d'une 3ème chambre, ou grand bureau, dressing. Pour sublimer le tout, ce bien est vendu avec un garage fermé en sous-sol et un cellier. Côté technique, la rénovation totale de l'appartement comprend l'électricité, l'isolation (huisseries alu double-vitrage avec isolation renforcée), les pièces d'eau, les meubles sur-mesure et finitions. Chauffage gaz (raccordement chauffage urbain voté, travaux de rénovation de la résidence effectués), fibre, résidence sécurisée avec concierge, ascenseur. Ce bien vous est présenté par votre agent inscrit au RSAC de St Nazaire sous le no790306229 au prix de 388000EUR + 11900EUR charge acquéreur, soit 399900EUR honoraires inclus. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques:http//www.georisques.gouv.fr'
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 24/09/2025 -
Réf. agence : 89_DML3-0023197 - Réf Superimmo : ANVXZIXWY
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| Prix de vente : 399 900 € | Prix au m² : 4 597 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 868 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,07% TTC - 11 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 388 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 87 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 3/9 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1969 | Gardien |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 130 € / an
Maximum :
1 570 € / an
Diagnostics réalisés le 07/04/2025.
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