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Vente appartement 755 000 €
87 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Paris 11ème (75011)

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  • 8 678 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/5 avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Ivana NECASOVA - iad

Ivana NECASOVA - iad

65 avis
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Description

iad France - Ivana NECASOVA vous propose: Appartement 4 pièces lumineux avec parking et cave. Paris 11e. 10' de République à pied. Métro Couronnes/ Belleville/ Parmentier (lignes 2, 11, 3). DPE C. Au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de 1991 en très bon état, accessible aux personnes à mobilité réduite.
Appartement agréable de 86,91m² loi carrez exposé sud-ouest. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour exposé sud, d’une cuisine aménagée, de trois chambres, d’une salle de bain avec WC, d’une douche séparée et d’un WC indépendant. Nombreux placards, très bon agencement. Du potentiel. Possibilité d’ouvrir le salon facilement. Et différents changements possibles. Résidence sécurisée. Local vélo. Local motos.
Un emplacement de PARKING privatif et une CAVE complètent ce bien. Ravalement de façade intérieur effectués récemment. Proche de toutes les commodités. Contactez-moi pour une visite!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ivana NECASOVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 850109430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1861080 - Réf Superimmo : ANVXZOEHI
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Caractérisques
Prix de vente : 755 000 €Prix au m² : 8 678 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

87 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/5 avec ascenseur
1 ParkingCave
Année de construction : 1990Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 22 m²Digicode - Interphone
Copropriété de 70 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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