Vente appartement 207 900 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Narbonne (11100)

A vendre à NARBONNE, Appartement T4 de 87m2 au 6e et dernier étage avec toit terrasse! Dans une résidence sécurisée avec place de parking privative et ascenseur, venez découvrir ce T4 offrant de belles prestations, où vous pourrez profiter d'un grand extérieur sans vis-à-vis et avec une vue panoramique sur Narbonne et ses environs. Après avoir passé la porte , vous arrivez dans une entrée spacieuse, pourvue d'un grand placard de rangement et de toilettes. En face de vous une cuisine de 11,5m2, aménagée et équipée avec cellier pouvant faire office de buanderie et accès direct sur le séjour juste à côté. Ce séjour de 22m2, pourvu d'une climatisation réversible, permet tout comme la cuisine d'accéder au grand balcon de 12m2 protégé par des claustras mobiles, ainsi qu'à la terrasse de toit de 20m2, sans vis à vis. Le couloir vous mènera à la partie nuit, avec 3 chambres de 10,92, 11,02 et 12,60m2, une salle d'eau avec une grande douche, et un dressing, l'une des chambres donnant également sur le balcon est équipée tout comme le séjour d'une climatisation réversible. Important : Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude, ainsi que le chauffage. La résidence est bien entretenue et a fait l'objet d'une isolation par l'extérieur, ce qui explique le très bon DPE de cet appartement. Situé dans le secteur St-Salvayre, vous serez proche de toutes les commodités (supermarché, Pôle médical, écoles, pharmacie) Contactez nous pour plus de renseignements ou une visite au 04.86.11.08.32 Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2615 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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