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Vente appartement 248 000 €
87 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nantes (44300)

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  • 2 851 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 balcon (7 m²)
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Marie-Claude HARDY - iad

Marie-Claude HARDY - iad

37 avis
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Description

iad France - Marie-Claude HARDY vous propose: NANTES/ JULES VERNE-HALUCHÈRE. Appartement lumineux avec balcon au 3ème et dernier étage dans une résidence au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles).
Il se compose d'une entrée avec placard ouvrant sur une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée, donnant accès au balcon.
L'exposition sud-ouest apporte une belle luminosité.
La partie nuit comprend 3 chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé.
Un cellier, une cave et une place de stationnement sécurisée complètent ce bien.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.
Plus d'informations ? Contactez-moi.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 264 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109€ par mois (soit 1308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claude HARDY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 832 940 563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 1897645 - Réf Superimmo : ANVXZZ7IM
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Caractérisques
Prix de vente : 248 000 €Prix au m² : 2 851 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 308 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

87 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (3ème)
1 ParkingCave
1 balcon (7 m²)Année de construction : 1983
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 37 m²
InterphoneCopropriété de 264 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 325 € / an
Maximum : 1 793 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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