Vente appartement 649 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montpellier (34000)

Au coeur du parvis de la Nouvelle Mairie, dans l'un des quartiers les plus prisés et dynamiques de Montpellier, ce rooftop d'exception de 87 m², niché au dernier étage, incarne à la perfection l'élégance citadine et le confort contemporain. Baigné de lumière grâce à une orientation plein sud-ouest, il bénéficie de deux espaces extérieurs remarquables : une terrasse rooftop de 87 m², invitant aux moments de détente en plein ciel un jardin suspendu privatif de 133 m², rare et exclusif, véritable écrin végétal dominant la ville L'intérieur présente une distribution harmonieuse avec trois chambres spacieuses, totalement sans vis-à-vis, offrant intimité et tranquillité. Les espaces de vie profitent d'une clarté exceptionnelle et d'une atmosphère chaleureuse, pensée pour un quotidien apaisé. Pour un confort absolu, deux grands garages sécurisés viennent compléter ce bien unique. Un emplacement idéal A proximité immédiate des commerces, du tramway, des pistes cyclables, des axes autoroutiers et des plages, la résidence offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes du centre historique et du quartier Antigone. Un bien rare, où raffinement urbain, extérieurs d'exception et qualité de vie s'accordent avec une parfaite harmonie. Une adresse confidentielle à découvrir sans attendre. Montpellier ? Nouvelle Mairie Exclusive Penthouse with Rooftop Terrace et Private Sky Garden Ideally located in one of Montpellier's most sought-after districts, right on the vibrant esplanade of the New City Hall, this exceptional top-floor penthouse of 87 m² epitomizes refined urban living in a serene and elegant setting. Flooded with natural light thanks to its south-west orientation, the apartment boasts two extraordinary outdoor spaces: an 87 m² rooftop terrace offering breathtaking open-sky living a 133 m² private suspended garden, a rare and exclusive green haven overlooking the city The interior layout has been thoughtfully designed to ensure both comfort and privacy, featuring three generously sized bedrooms, all without direct overlook. The living spaces are bright and warm, creating an inviting and contemporary atmosphere. Two large secure garages complete this exceptional property. A Prime Location Within immediate reach of shops, tram lines, bicycle paths, major motorways, and the Mediterranean beaches, the residence enjoys a truly privileged lifestyle just minutes from Montpellier's historic center and the Antigone district. A unique opportunity where urban sophistication, outstanding outdoor spaces and superior quality of life come together in perfect harmony. A rare property to be discovered without delay. Copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2040 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/01/2024.

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