Vente appartement 161 000 €

87,91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Metz (57000)

Metz Quartier Pontiffroy : l'un des secteurs les plus prisés de Metz pour son esprit résidentiel et sa proximité immédiate avec le centre-ville, Vous profiterez d'un accès rapide aux commerces, aux écoles, aux transports, ainsi qu'aux berges de la Moselle, idéales pour les promenades. Un quartier apprécié pour sa tranquillité, son authenticité et sa situation stratégique. Au 3e étage d'une résidence soignée avec ascenseur, cet appartement de 4 pièces spacieux et fonctionnel offre un potentiel rare. Le séjour s'ouvre sur un grand balcon avec une superbe vue sur la cathédrale. Vous apprécierez également une cuisine séparée et trois chambres, chacune prolongée par un extérieur. A rafraîchir, il permet d'imaginer un intérieur à votre image. En annexes : Box en sous-sol et cave, des prestations particulièrement recherchées dans ce secteur. Cet appartement conviendra parfaitement à une famille, un couple, des séniors souhaitant de beaux volumes, un cadre de vie paisible avec toutes les commodités accessibles à pied. Honoraires charge vendeur Copropriété de 336 lots dont 152 lots principaux Charges annuelles de copropriété : 3520 euros/an Classe énergétique : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1210 euros et 1690 euros/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 336 lots - dont 152 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3520 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 10 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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DUMUR IMMOBILIER METZ - NORROY-LE-VENEUR

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