Vente appartement 360 000 €

87,15 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 7ème (13007)

PORT D'ATTACHE
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Dans cet appartement perché au 4ᵉ étage avec ascenseur, on a l’impression d’être sur le pont d’un navire : la lumière inonde chaque pièce, la ville s’étend comme un horizon, et le Vieux-Port n’est qu’à quelques minutes à pied.
Les actuels propriétaires sont de vrais amoureux de la mer. Comme chez KRUSH ! Entre deux sorties en bateau, ils rentrent ici comme on rentre au port : une collection de bouteilles de rhum en guise de trésor, des souvenirs de périples sur chaque étagère. On sent encore l’âme voyageuse qui a façonné ces murs.
Côté espace, c’est 87 m² loi Carrez auxquels s’ajoutent 9 m² malins : une pièce bonus que les voisins ont tour à tour transformée en bureau marin, chambre d’amis ou petite salle d’eau.
À l’intérieur, trois vraies chambres, de beaux volumes baignés de soleil et une atmosphère apaisante qui contraste avec l’animation du quartier.
Dehors, Saint-Victor déroule son charme :
Apéro au Café de l’Abbaye face au coucher de soleil,
Passage obligé au Four des Navettes,
Balade au Vieux-Port, au Pharo ou sur les quais pour sentir la Méditerranée.
Cet appartement est plus qu’une adresse : c’est une escale, un lieu où l’on peut vivre la ville intensément tout en retrouvant, une fois la porte fermée, le calme d’un voyage achevé.

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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2025.

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