Vente appartement 325 000 €

87,35 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marseille 13ème (13013)

CHATEAU GOMBERT : Idéalement situé dans le secteur recherché de Château Gombert, à proximité immédiate du technopôle, des écoles, des axes routiers et du métro, ce spacieux appartement familial de type 4/5 de 87,35 m2 Loi Carrez se trouve au sein d’une résidence sécurisée et au calme, construite en 2007.
Il propose une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine offrant un espace convivial d’environ 35 m2, ouvert sur une grande terrasse plein ciel de 15 m2, parfaitement exposée pour profiter du soleil tout au long de la journée.
La partie nuit comprend trois chambres : une suite parentale avec salle d’eau et WC, une chambre avec accès direct à la terrasse et une troisième chambre idéale pour un enfant ou un bureau. Une salle de bain indépendante ainsi qu’un WC séparé viennent compléter l’ensemble.
L’appartement est fonctionnel, bien agencé et bénéficie d’un environnement calme, tout en étant à proximité de toutes les commodités.
Une place de parking privative vient compléter ce bien.
Possibilité d’acquérir un ou deux garages en supplément (20 000 € l’unité).
Une opportunité à ne pas manquer !

Nbr de lots : 198- Charges / an : 2400,92 € - Pas de procédure en cours - MDT496 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 325 000 €

Prix au m² : 3 721 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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