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Vente appartement 250 000 €
87 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Le Bourg-d'Oisans (38520)

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  • 2 874 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Christelle BONNENFANT - iad

Christelle BONNENFANT - iad

69 avis
06 11 80 87 38 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Christelle Bonnenfant vous propose: À vendre – Appartement duplex 3 chambres AVEC GARAGE au cOEur de Bourg-d’Oisans
Situé en plein centre de Bourg-d’Oisans, dans un quartier calme et recherché, cet appartement en duplex + se trouve au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété intimiste de seulement 3 propriétaires.
D’une surface généreuse de 108m2 au sol dont 87m2 LoiCarrez, il offre :
Un séjour lumineux bénéficiant d’une belle exposition,
3 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour accueillir,
Une distribution en duplex + 1 pièce sous les toits, apportant charme et praticité.
Les atouts majeurs de ce bien :
Localisation exceptionnelle : centre-ville, tout en profitant d’un environnement paisible,
GARAGE PRIVATIF de 14 m² – une véritable rareté sur Bourg-d’Oisans!
Fort potentiel : possibilité de créer une toiture-terrasse pour un extérieur à votre goût.
Cet appartement est une opportunité rare, combinant emplacement de choix, GARAGE et le tout à seulement 20 minutes en voiture des grandes stations de ski de l'Oisans.
Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 309 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bonnenfant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 381616390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/10/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : 1832653 - Réf Superimmo : ANVXZOO2P
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 2 874 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

87 m² - 6 pièces - 3 chambresChauffage individuel au fuel (radiateurs)
Copropriété de 9 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
309 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
74 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 070 € / an
Maximum : 4 210 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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CHRISTELLE BONNENFANT - IAD

Siren : 381616390 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002
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