Vente appartement 185 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Seyne-sur-Mer (83500)

iad France - Laurie Lelli vous propose: La Seyne-sur-Mer – Quartier Saint-Jean : T4 lumineux avec loggia et façade déjà rénovée
Dans une résidence fermée et sécurisée, découvrez ce T4 traversant de 87 m² aux volumes généreux, idéal pour une famille.
Le ravalement de façade est en cours et déjà payé : l’immeuble sera bientôt comme neuf.
L’appartement offre :
- Un beau séjour prolongé par une loggia exposée ouest,
- Une cuisine indépendante équipée avec espace repas,
- Trois chambres dont une avec loggia, salle d’eau, WC séparé et rangements,
- Un cellier fonctionnel.
Visite virtuelle 360° disponible sur demande pour vous projeter après un premier échange téléphonique.
Points forts : environnement calme, résidence entretenue, beaux volumes et cadre agréable.
Contactez-moi vite pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Lelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 805341484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 2 126 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 380 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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LAURIE LELLI - IAD

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