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Vente appartement 470 000 €
87 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Issy-les-Moulineaux (92130)
87 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Issy-les-Moulineaux (92130)
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- 5 402 €/m²
- Exclusivité
- Étage 8/29 avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine de 5 m²
- Chauffage: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ISSY LES MOULINEAUX -
Parc Rodin - Les Terrasses - 88m2 - 7m2 de Loggia - 2 places parking
Etage élevé - Lumineux et vue dégagée - Espace extérieur - Bon état - 2 places de parking
A quelques minutes à pieds du RER C Issy et de la future ligne 15, venez découvrir cet appartement de 87,85 m2 avec 7m2 de loggia au sein d'une copropriété très bien entretenue et sécurisée.
L'appartement se compose d'une entrée qui donne immédiatement sur un grand séjour lumineux orientation (sud-est) avec une vue complètement dégagée. Accessible depuis le salon, une loggia de 7m2 vous permettra de profiter des beaux jours.
La cuisine, entièrement équipée et actuellement indépendante, peut être ouverte sur le salon.
L'appartement dispose de trois chambres dont deux avec la même orientation que la pièce de vie et une orientée sud avec une jolie vue sur Meudon. 2 salles d'eau dont une avec W.C ainsi que des W.C. indépendants complètent ce bien. Double vitrage et store électriques à toutes les fenêtres. Nombreux rangements dans l'appartement dont un dressing et de grands placards.
Plan modulable avec notamment la possibilité d'agrandir la pièce de vie et de conserver deux chambres.
Pour plus de confort une cave saine complète ce bien.
Enfin deux places de parking, au premier sous-sol, juste en face du PC sécurité vous permettront de garer vos véhicules, avec possibilité de se raccorder aux bornes électriques.
Copropriété très bien entretenue avec notamment ravalement de façades, réfection du hall et peinture des cages d'escaliers réalisés récemment. Accès sécurisé avec PC sécurité et système de vigik pour accéder à l'immeuble et aux ascenseurs.
Le bien se situe à deux pas du Parc Rodin, tous les types d'écoles sont accessibles à pieds à deux pas de l'immeuble, tout comme des espaces verts, différents loisirs (skate parc, terrains de tennis, basket et football) et nombreux commerces au pied de l'immeuble avec notamment une galerie marchande (supermarché, pharmacie, médecins, restaurants...).
Côté transports de nombreuses lignes de bus, le RER C et la future ligne 15 du métro vous permettront de rejoindre Paris en quelques minutes.
Bien soumis au statut de la copropriété : 3/799 lots.
Pas de procédure en cours.
Quote-part du budget prévisionnel annuel: 4 222€.
DPE D et B
Ligne directe : 06.61.34.40.77 - Géry JULIEN
Agent commercial RSAC : 902 224 617
Publiée le 26/09/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 3791_GJ_JC - Réf Superimmo : ANVXZJAGH
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| Prix de vente : 470 000 € | Prix au m² : 5 402 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 222 € / an | Taxe foncière : 1 133 € |
26 603,77 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 443 396,23 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 87 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 8/29 avec ascenseur |
| Terrasse | Année de construction : 1975 |
| Chauffage: au sol | Cuisine de 5 m² |
| Séjour de 34 m² | 2 salles d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 799 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 20/07/2025.
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Siren : 844506642 - N° de carte professionnelle : 7501 2019 000 040 882
06 61 34 40 77
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