Vente appartement 265 000 €

87,97 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Herblay (95220)

Unique chez Stéphane Plaza immobilier ! Rare sur le secteur, un F5 de 88m² avec 2 terrasses au coeur des Bayonnes dans une résidence de 2016 ! Il se compose d'une entrée suivie d'un beau séjour cuisine de 30m² avec terrasse, le tout sud-ouest, oui vous pourrez profiter des beaux couchers de soleil promis ! La visite continue avec quatre chambres, dont une avec une seconde terrasse qui offre la possibilité d'être annexée au séjour et ainsi créer un espace de vie de 40m² ! Ce bel appartement propose également une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau et des wc séparés. Vous profiterez d'une place de parking en sous-sol sécurisé, des écoles et des commerces à 1mn à pied, d'un centre médical, d'une piscine et d'une toute nouvelle médiathèque qui saura ravir petits et grands. Vous l'aurez compris, c'est un appartement qui se destine aux familles mais aussi aux investisseurs pour de la colocation ! Reste plus qu'à nous appeler pour la visite ! Copropriété de 10 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros. Sawil BOUSSAHA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789438405 - Bobigny.

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Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 3 012 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an	Taxe foncière : 1 773 €

Consommation d'énergie

Consommation 78 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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SIXIÈME AVENUE HERBLAY

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