Vente appartement 232 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lille (59000, 59160, 59260, 59777, 59800) - Hellemmes Lille

iad France - Frédéric Delhalle vous propose: Duplex Moderne de 4 Pièces avec Terrasse, Jardin et parking privatif
Situé dans un quartier prisé de Lille à Hellemmes , ce splendide appartement en duplex de 87 m2 vous offre un cadre de vie unique et confortable. Construit en 2016, ce bien d'exception se trouve au sein d'une résidence offrant un environnement calme et sécurisé.
Description des Pièces :
Ce duplex comprend 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses , idéales pour accueillir toute la famille. La distribution des espaces a été pensée de manière intelligente pour offrir confort et intimité à chacun des occupants. Une salle de bain, une salle d'eau et deux toilettes ajoutent une touche de praticité à ce logement d'exception.
Le séjour lumineux vous garantit des moments de convivialité inoubliables, tandis que la cuisine séparée et entièrement équipée vous permet de laisser libre cours à votre créativité culinaire. En soirée, profitez de la terrasse pour vous détendre.
Un réel havre de paix en plein cOEur de la ville.
Les Avantages :
- *Espaces Extérieurs*: Profitez d'une terrasse pour des moments de détente et d'un jardin pour des instants de tranquillité en plein air.
- *Confort de Vie*: Chauffage individuel par système mural pour une température adaptée toute l'année avec une consommation d'Energie réduite .
- *Localisation Idéale* :À proximité des transports en commun (Bus à 150m et Métro à 600m), des commerces, des écoles et des parcs, cet appartement bénéficie d'une situation idéale pour faciliter votre quotidien.
- *Stationnement*: Une place de parking privative
Ce duplex moderne, en excellent état, est un véritable bijou immobilier à ne pas manquer. Un coup de cOEur assuré lors d'une visite.
N'attendez plus, contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite dès maintenant.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Delhalle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 878693514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 232 000 €	Prix au m² : 2 667 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 92 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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FRÉDÉRIC DELHALLE - IAD

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