Vente appartement 90 950 €

87 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Guéret (23000)

Dernier étage avec vue dégagée – Grand 4 pièces lumineux – Quartier calme proche centre-ville
Vous rêvez d'espace, de lumière et de tranquillité sans renoncer à la proximité du centre ?
Cet appartement de 87 m², situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, a tout pour plaire !
Il représente les 308/10000 ème ainsi qu'une place de parking représentant les 23/10000 ème
Vue dégagée et belle luminosité : profitez du calme et du soleil tout au long de la journée grâce à son exposition traversante.
Grand espace modulable : actuellement agencé en 3 chambres, il peut facilement se transformer en double séjour + 2 chambres selon vos envies.
Loggia fermée idéale pour un espace détente.
Nombreux placards, parquet au sol, double vitrage, chauffage individuel au gaz, tout est réuni pour votre confort.
Place de parking privative dans la résidence.
Résidence calme et bien entretenue, à proximité des commerces, écoles et transports.
Charges maîtrisées : env. 430 € / trimestre. Nombre de lots de la copropriété: 80, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1716€ soit 143€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Luc LEMASSON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 260 236 Greffe de GUERET) 06 89 23 00 28 (réf. 595329 )

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Consommation d'énergie

Consommation 313 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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JEAN-LUC LEMASSON - OPTIMHOME

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