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Vente appartement 299 000 €
87,23 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Franconville (95130)
87,23 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Franconville (95130)
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- 3 428 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon (4 m²)
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé en plein centre, dans une résidence édifiée en 1990, ce duplex F5 rare sur le marché séduit par son atmosphère contemporaine et sa luminosité. Installé au dernier étage d'une petite copropriété, il offre un cadre de vie élégant et fonctionnel, sublimé par une décoration moderne et soignée.
L'espace de réception s'ouvre sur une terrasse ensoleillée qui prolonge naturellement le séjour, tandis que la cuisine aménagée et équipée se déploie vers un second extérieur, créant ainsi un lieu de convivialité idéal.
À l'étage, la partie nuit se compose de 3 chambres confortables baignées de lumière, pensées pour allier intimité et praticité
Un box en sous-sol complète ce bien.
L'appartement bénéficie de prestations de qualité telles que le double vitrage avec volets roulants, des radiateurs connectés, une installation électrique conforme aux normes et un ballon d'eau chaude récent.
Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et des axes autoroutiers, en fait une adresse particulièrement attractive. COUP DE COEUR !!!
Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller FRANCE DEMEURE : Leslie CLAUSEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 847611563
Publiée le 08/11/2025 -
Réf. agence : 132782-FRANCEDEMEURE95130 - Réf Superimmo : ANVXZUF9Y
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 3 428 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 120 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,18% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 87,23 m² - 5 pièces - 3 chambres | Dernier étage (3ème) avec ascenseur |
| 1 Garage | 1 balcon (4 m²) |
| 1 terrasse | Année de construction : 1990 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine équipée |
| Séjour de 29 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 2 wc | Copropriété de 50 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 510 € / an
Maximum :
2 100 € / an
Diagnostics réalisés le 10/09/2025.
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