Vente appartement 190 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Chalon-sur-Saône (71100)

Dans une résidence de standing sécurisée (Les Terrasses du Couchant) du très prisé quartier St Jean des Vignes, découvrez ce bel appartement T4 de 87 m² (Loi Carrez) offrant un agencement idéal avec un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse rare en centre-ville, une cuisine indépendante avec accès direct à l'extérieur, trois chambres, une salle d'eau, un cellier et une entrée avec placard. Situé au 2eme étage avec ascenseur. L'ensemble s'accompagne d'une cave et d'un garage en sous-sol, atouts précieux dans ce secteur recherché. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir (cuisine, salle d'eau, électricité), ce bien offre un potentiel remarquable pour créer un intérieur moderne et personnalisé. Avec des charges annuelles maîtrisées de 1 750 euros et une taxe foncière de 1 763 euros, cet appartement constitue une opportunité rare, alliant emplacement d'exception, volumes généreux et prestations recherchées au coeur d'un quartier très convoité. Contacter M.Le Roux (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 49 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2025.

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