Vente appartement 229 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Castelnau-le-Lez (34170)

Appartement 4 pièces À rénover 2ème étage sur 4
Cet appartement de 87m2 à rénover, offre un fort potentiel pour un projet sur mesure. Niché au 2ème étage sur 4 (sans ascenseur), il bénéficie d’une bonne luminosité grâce à sa double exposition. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un double séjour lumineux avec accès sur le balcon, d'une cuisine séparée avec cellier, de 3 belles chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparés.
Il se situe dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, à 250m de l'arrêt de Tram 'Clairval' et à proximité de tous commerces, écoles et commodités.
Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage (avec compteurs individuels).
Stationnement libre au sein de la copropriété. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus.
Contact Shirley O6 09 05 87 93 ou Magali O7 67 06 90 82 COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - AGENCE DE PRADES-LE-LEZ

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