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8

Vente appartement 774 000 €
87 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cannes (06400)

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  • 8 897 €/m²
  • 1er étage avec ascenseur
Occitan Properties

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Description

Terrasse 32 m² - 400 mètres de la mer - Calme - Basse Californie, Cannes
A vendre, au calme absolu et sans aucun vis à vis, dans le quartier de la Basse Californie près des commerces et à 400 mètres de la mer, dans une petite copropriété de standing, appartement de 87 m² bénéficiant d'une terrasse avec vue dégagée sur la verdure.
Le bien se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, une grande salle de bain et un toilette séparé. Un parking et deux caves complètent le bien.

Publiée le 02/08/2025 - maj le 26/10/2025 - Réf. agence : 86092127 - Réf Superimmo : ANVXZ8I2H
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Caractérisques
Prix de vente : 774 000 €Prix au m² : 8 897 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 740 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

87 m² (carrez : 87,6) - 3 pièces - 2 chambres1er étage avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée, sur verdure
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude collective : chaudière
ClimatisationFenêtres double vitrage
Porte blindéeCopropriété de 11 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
102,2 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 850 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2024.

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