Vente appartement 369 000 €

87,47 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bron (69500)

Découvrez ce duplex dans une petite copropriété de 2013, à taille humaine et son jardin !
Cet appartement T4 de 88m2 a été conçu pour optimiser la lumière naturelle.
Ses deux terrasses et jardinet attenant orientés Nord et Sud vous permettent de profiter d'un extérieur agréable toute l'année.
L'appartement vous offre :
Au rez-de-chaussée :
- Un séjour / salon baigné de lumière
- Une terrasse orientée SUD et une seconde terrasse orientée NORD
- Un coin cuisine cozy
- Une salle de bain
- Un WC indépendant
- Un hall d'entrée avec placards et rangements
- Une chambre avec rangement
Au 1er étage :
- 2 chambres
- Un espace détente avec puit de lumière
Les points forts :
- DPE B
- Deux terrasses
- Lumière naturelle directe
- Stationnement
Lots d'habitation : 3
Taxe foncière : 943€
Contactez Thomas PIC au 0651175507 ou par mail (agent commercial RSAC 981 858 368).
Honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Thomas PIC
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 369 000 €

Prix au m² : 4 219 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 96 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2025.

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PIETRAPOLIS LYON 7

Siren : 823 899 8 - N° de carte professionnelle : 6901 2017 000 015 689

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