Vente appartement 850 000 €

87,29 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Biarritz (64200)

A la frontière de Biarritz, dans un environnement résidentiel paisible à deux pas du lac Mouriscot et des plages d'Ilbarritz, cet appartement de 87,29 m² vous séduira par son emplacement privilégié et sa luminosité exceptionnelle. Situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue, il offre une atmosphère chaleureuse grâce à une pièce de vie au volume remarquable, dotée d'un salon cathédrale baigné de lumière naturelle. La pièce principale s'ouvre sur une vaste terrasse orientée plein sud, avec une vue dégagée qui invite à la détente et aux moments partagés en extérieur. L'agencement intérieur a été pensé pour offrir un confort optimal : trois chambres, une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé répondent parfaitement aux besoins d'un foyer à l'année ou pour des séjours prolongés. L'appartement est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d'un chauffage électrique individuel et offre des prestations de qualité qui en font un bien rare sur le marché local. En complément, un garage box sécurisé et une cave viennent faciliter votre quotidien, été comme hiver. La proximité immédiate des commodités, des écoles, des lignes de bus et des principaux axes routiers renforce l'attractivité de ce bien idéalement situé entre nature, océan et centre-ville. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement patrimonial sur la Côte Basque, cet appartement coche toutes les cases. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVAJ1382 VENTE IMMOBILIER BIDART/BIARRITZ HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 24 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 896 euros. Adrien JOURNADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 904 017 - BAYONNE.

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Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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