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Vente appartement
87 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Belfort (90000)
87 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Belfort (90000)
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- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
+++
Grand T4 lumineux type Loft et spacieux avec terrasse et 1 places de parking privative
STARK IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce duplex type loft spacieux et lumineux, dans le secteur très prisé 'cinéma des quais' en plein coeur de Belfort.
Ce bien dispose de multiples atouts :
_Peu de charges - Syndic bénévole - Petite copropriété,
_Atypique - coup de coeurs au calme,
_Grand séjour lumineux de 45 m²
_Cuisine ouverte, aménagée et équipée
_Terrasse de 16 m² sans vis-à-vis
_2 chambres dont une grande ouverte
_Chauffage individuel au gaz plancher chauffant
_1 place de stationnement privative avec prise de recharge
- Visite virtuelle + vidéo promotionnelle -
Visitez-le depuis chez vous comme si vous y étiez !
___________________________Description du bien_____________________________
+ Un lieu de vie unique :
Dès l'entrée, le grand séjour de 45 m² vous invite à la détente. Le volume généreux, sublimé par une hauteur sous plafond de 4 mètres, offre une sensation d'espace rare. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, devient le coeur de vos soirées entre amis.
+ Un écrin en pleine ville :
À l'extérieur, une terrasse de 30 m² sans vis-à-vis vous attend pour vos matinées au soleil ou vos dîners sous les étoiles. Ici, chaque instant devient une parenthèse hors du temps.
+ Le confort moderne, sans compromis :
Chauffage au sol pour des hivers doux
Place de parking privative avec borne de recharge
Petite copropriété calme et bien entretenue
2 chambre + dressing.
+ Un emplacement d'exception :
Niché dans le quartier prisé du Cinéma des Quais, à deux pas des berges aménagées, ce loft allie proximité et sérénité. Promenades en bord de rivière, cafés animés et charme du centre historique, tout est à votre portée.
Un bien rare à découvrir sans attendre !
__________________________Niveau technique___________________________
Charpente métallique traditionnelle
Fenêtres PVC double vitrage RAL 7016
BSO sur la majorité de surface vitrée
Cuisine ECO cuisine de 2022
Clim split mobile
Escalier limon centrale bois/métal
Chauffage individuel au gaz à condensation base consommation
Isolation LDV 120/100 mm
Buanderie/ Cellier
Copropriété de 4 lots d'habitation– charges de 20 €/mois (assurance)
______________________Informations financières________________________
Référence SBE-6331-SD
L'appartement est au prix de 239 000 €
Honoraire d'agence à charge vendeur (Honoraires à la charge du vendeur)
Taxe foncière : 1 400 €/an
________________________Contactez-nous vite !__________________________
Pour toute demande contactez Stan au Zéro Sept Cinquante Vingt-sept Soixante-neuf Trente-quatre.
Agent commercial immobilier (EI) RSAC Belfort 902 541 333
A bientôt chez STARK ;)
Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 736.00 € et 736.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 26/10/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : SBE-6331-SD-AP-COPIE - Réf Superimmo : ANVXZR560
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| Charges prévisionnelles : 250 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 87 m² - 4 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 1 garage - 1 parking | 1 terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 45 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
736 € / an
Maximum :
736 € / an
Diagnostics réalisés le 03/11/2025.
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