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9
Vente appartement 229 000 €
87 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aubagne (13400)
87 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aubagne (13400)
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- 2 632 €/m²
- Dernier étage
- 1 terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LE LUMINEUX -
Appartement T4 de 87m² - Terrasse - 13400 AUBAGNE Llinares Immobilier vous propose : LE LUMINEUX, un très bel appartement de 87m², idéalement conçu pour allier confort et fonctionnalité, au sein d'une résidence paisible et soigneusement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour spacieux et baigné de lumière, prolongé par une agréable terrasse sans vis-à-vis offrant une vue dégagée. Cet extérieur constitue l'endroit idéal pour partager des repas ou se détendre en profitant d'un ensoleillement généreux. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d'un cellier attenant particulièrement pratique. La partie nuit comprend trois chambres confortables, une élégante salle de bains et un WC séparé. De nombreux rangements intégrés viennent parfaire l'ensemble. Rare sur le secteur, il est pensé pour le bien-être et la vie de famille. Coup de c?ur garanti !
DL/Contact Cassandra Malecot: 06 27 88 80 37
Attestation collaborateur ADC13102023000002196
RCP 7953190/S17671119
- Copropriété : 220 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : euros (euros/mois: chauffage, eau froide et chaude, entretien des communs)
- Taxe foncière : 1614euros/an
- Honoraires inclus de 4,4% à la charge du vendeur
- Classe énergie D Classe climat C
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1690euros et 2350euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre 13400 - T4 de 87m2 - Terrasse - 13400 AUBAGNE
Publiée le 08/10/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : AG1122-3890 - Réf Superimmo : ANVXZMIB8
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| Prix de vente : 229 000 € | Prix au m² : 2 632 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 816 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 87 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (4ème) |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 1 terrasse | Année de construction : 1970 |
| Chauffage collectif au gaz | Climatisation |
| Cuisine séparée | Séjour de 34 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 24/09/2025.
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