Vente appartement 539 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

Antony (92160)

iad France - Georges Valady vous propose: Ce très bel appartement de quatre pièces, au premier étage d'une petite résidence sécurisée comportant quatre étages, est idéalement situé proche de toutes les commodités.
Il est composé d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour très lumineux donnant sur un balcon avec volet électrique, de trois chambres comportant toutes un placard, d'une cuisiné séparée avec équipements récents, d'une salle de bains avec baignoire et d'une salle d'eau avec douche.
L'ensemble est complété par une cave et, chose rare deux places de parking en sous-sol.
Proche de toutes les commodités, à moins de cinq minutes à pied de la gare RER, tout proche de l'hôpital privé d'Antony entre autres.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.33€ par mois (soit 1540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 539000 euros. Prix hors honoraires : 520772 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 18228 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Georges Valady mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 533648366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 539 000 €	Prix au m² : 6 195 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 540 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2022.

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GEORGES VALADY - IAD

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