Vente appartement 299 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Andrésy (78570)

iad France - Fouzya Seghour (06 88 42 41 99) vous propose : Appartement 4 pièces avec terrasse et Parking - Quartier Résidentiel de Standing
Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 87m² environ, offre un cadre de vie optimal dans un quartier résidentiel prisé.
L'espace intérieur est soigneusement aménagé avec une entrée donnant sur une cuisine indépendante, 2 chambres spacieuses avec possibilité d'une 3eme, une salle de bain, un WC séparé et un double séjours de 36m² environ. La luminosité est un atout majeur avec une belle exposition qui baigne les pièces de lumière naturelle.
De plus, une place de parking en sous sol vous assure une commodité supplémentaire pour le stationnement de votre véhicule en toute sécurité.
Le quartier environnant offre un cadre de vie agréable avec des espaces verts, des commerces de proximité et des écoles accessibles. La tranquillité et la praticité sont au rendez-vous pour une qualité de vie optimale.
Enfin, l'appartement est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux immédiats, offrant ainsi un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un appartement familial dans un quartier résidentiel recherché. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fouzya Seghour EI (ID 80106), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 981918071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 3 437 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 267 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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FOUZYA SEGHOUR - IAD

Siren : 981918071

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