Vente appartement 369 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villeurbanne (69100)

En EXCLUSIVITÉ, nous vous présentons ce magnifique T4 d'environ 87 m² situé au 1er étage sur 6 avec ascenseur, et garage en location 110€/ mois et à proximité des commerces, écoles et transports en commun (métro Charpennes à 200 m - Tramways T1, T4 à 450 m) et
L'appartement, au calme et sans vis-à-vis, est composé d'une entrée avec placard, qui dessert une belle pièce de vie d'environ 37 m² avec vue sur jardin intérieur et avec un balcon dînatoire de près de 5 m².
Côté nuit, vous retrouverez 3 chambres de bonnes tailles (13,30 m², 11,09 m² et 9,56 m² ) dont une suite parentale, ainsi q'une seconde salle d'eau et des toilettes séparés.
Les + : la localisation à proximité de toutes les commodités, le calme, l'agencement, la très bonne performance énergétique, aucun travaux à prévoir…
Coup de coeur assuré !
Cette annonce référence 310275 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 84833642600012.
Prix du bien : 369 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 2 100,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2022
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2022.

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HÉLÈNE BAYARD - BSK IMMOBILIER

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