Vente appartement 429 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ville-d'Avray (92410)

Au 2ème et dernier étage d'une petite résidence familiale, à l'orée de la forêt de Fausses Reposes, très agréable appartement de 86m² avec 3 chambres.
Cet appartement est composé d'une entrée, d'un salon de 25m² avec cheminée fonctionnelle et accès à un beau balcon de plus de 9m² orienté Ouest.
Grande cuisine de 9m² dans le prolongement de la pièce de réception.
3 chambres de belle taille (14m²,11 m² et 10m²), dont une avec grand dressing et espace bureau séparé, une salle de bains neuve avec fenêtre et un WC indépendant complètent cette belle distribution. Nombreux rangements.
Cave et place de parking privée extérieure.
Chauffage collectif gaz. Pas de travaux prévu dans la copropriété.
Nombreux espaces verts et accès privé en bout de résidence directement dans la forêt de Fausses Reposes et des Etangs de Corot. Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau chaude, eau froide) : 5112€ soit 426€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 462 061 - Greffe de VERSAILLES) Laurence GAUTRET Entrepreneur Individuel 06 22 65 90 15 - Réf.931846

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Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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LAURENCE GAUTRET - CAPIFRANCE

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