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Description

A Saint-Symphorien d'Ozon, à deux pas du centre village, des commerces, du parc Dupoizat, des écoles et du collège, nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité ce bel appartement. Dans une petite résidence d'un étage construite en 2004, ce T4 de 86m² se compose; d'une belle pièce de vie de 34 m² avec sa cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 9 m², un coin nuit avec 3 grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Idéalement situé et très bien agencé, ce bien dispose également de 2 places de stationnement privatives. Possibilité d'acquérir en plus, un box fermé au prix de 15000 euros. C'est donc un appartement parfait pour la vie de famille que nous vous invitons à venir visiter sans tarder ! Copropriété de 22 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1152 euros. Grégory MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834023913 - Vienne.

Publiée le 11/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 3257 - Réf Superimmo : ANVXZUZFP
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 3 023 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 152 € / anTaxe foncière : 1 093 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

86 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (1er)
1 garage - 2 parkingsTerrasse
Année de construction : 2004Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 25 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 22 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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