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Vente appartement 190 000 €
86 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Martin-le-Vinoux (38950)

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  • 2 209 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/6 avec ascenseur
  • 1 balcon (11 m²)
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Christine PETIT - iad

Christine PETIT - iad

43 avis
06 21 85 20 85 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Christine Petit vous propose: Bel appartement lumineux, traversant, T4 transformé en T3 au 5è étage d'un immeuble avec ascenseur, sécurisé, avec belle vue dégagée sur le parc de la Balme et les montagnes, à Saint-Martin-le-Vinoux.
Aujourd'hui il a un salon double orienté Sud, avec parquet bois qui donne sur un balcon filant, 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une cuisine séparée avec sa loggia.
Une grande cave et une place de parking extérieure privée sont inclus dans le prix. Un grand garage fermé est en sus du prix.
Ses atouts :
- la vue dégagée
- le chauffage individuel gaz
- la clim réversible
- les menuiseries récentes et les volets roulants électriques
- le bonDPE
La localisation de cet appartement vous permet d'accéder facilement aux commerces, aux écoles, aux transports en commun, Tram E, et aux espaces verts à proximité.
Une visite virtuelle est disponible.
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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 827784851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 12/11/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 1879241 - Réf Superimmo : ANVXZV7BQ
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 2 209 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

86 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 5/6 avec ascenseur
1 garage - 1 parkingCave
1 balcon (11 m²)Année de construction : 1976
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 20 m²Interphone
Copropriété de 99 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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