Vente appartement 551 200 €

86,85 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)

Sur les bords de Loire, dans une résidence de standing livrée il y a moins d'un an, venez découvrir ce splendide appartement de 87 m² Carrez, situé au dernier étage, offrant une exposition plein sud et une luminosité exceptionnelle. Véritable rareté sur le marché, il dispose de 101 m² de terrasses annexes, réparties en trois espaces extérieurs : une terrasse de 32 m² attenante à la chambre parentale, une terrasse privative de 9 m² pour la seconde chambre, et une incroyable terrasse de 60 m² accessible depuis le séjour. L'appartement se compose d'une chambre principale avec sa terrasse, d'une seconde chambre avec extérieur privatif, d'un dressing/buanderie, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'une cuisine moderne ouverte sur un vaste séjour lumineux. Clé en main, ce bien séduit par ses belles prestations, ses volumes généreux et son cadre de vie exceptionnel, calme et verdoyant, avec un accès direct aux bords de Loire. Un bien rare alliant élégance, confort et qualité de vie. https://www.georisques.gouv.fr/ Copropriété de 158 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3252 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 73 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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DURAND-MONTOUCHÉ

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