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Vente appartement 326 025 €
86,19 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Jacques-de-la-Lande (35136)

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  • 3 783 €/m²
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking
VALERIE TILLOY IMMOBILIER

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439 avis
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Description

A Rennes St-Jacques, rue de Nantes, cet appartement de 5 pièces de 86 m² offre un cadre de vie exceptionnel au 4ème étage d'une résidence construite en 1983. Cette copropriété bien entretenue de 118 lots dispose d'un ascenseur et d'un accès sécurisé avec visiophone. L'appartement séduit par sa configuration familiale comprenant 4 chambres, une salle de bains, un WC séparé et une cuisine américaine aménagée récente. Le séjour bénéficie d'une exposition EST-OUEST particulièrement lumineuse, sans vis-à-vis, complété par une terrasse de 8 m² avec vue dégagée. Le bien se distingue par ses prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique individuel et un état intérieur excellent. La fibre optique est disponible. Un garage en sous-sol et une place de parking extérieure offrent un stationnement sécurisé. Proche de toutes commodités, cet appartement calme et lumineux présente un diagnostic énergétique classe C. Bien soumis au statut de la copropriété. Quotepart annuelle des charges de copropriété de 2181 euros/ an soit 182 euros/ mois comprenant l'eau froide (543 euros). Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 euros et 1620 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix comprenant les honoraires d'agence de 3.5% TTC à charge acquéreur. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 118 lots - dont 46 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2181 euros.

Publiée le 03/07/2025 - maj le 15/01/2026 - Réf. agence : 129174 - Réf Superimmo : ANVXYYFHU
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Caractérisques
Prix de vente : 326 025 € Prix en baissePrix au m² : 3 783 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 181 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 11 025 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

86,19 m² - 5 pièces - 4 chambresÉtage 4/5 avec ascenseur
1 garage - 1 parkingTerrasse
Année de construction : 1983Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 118 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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Historique des prix
4 janvier 2026

Baisse de 6,5%

326 025 €
3 juillet 2025
348 795 €
Localisation
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VALERIE TILLOY IMMOBILIER

Siren : 538451741 - N° de carte professionnelle : CPI35022018000026553
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