Vente appartement 465 000 €

86,1 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Rennes (35000)

Agence la Française Immobilière Rennes Sevigné! Appartement type 4 situé dans une copropriété récente, bien entretenue et au calme, à proximité immédiate des commerces et du métro Jules Ferry. Vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse, composée d'un séjour ouvert sur une terrasse et un balcon, ainsi que d'une cuisine aménagée et entièrement équipée. L'agencement intérieur offre un cadre de vie convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec un dressing. L'appartement dispose également d'une salle de bains moderne, de WC séparés et de nombreux rangements. Un bien rare dans un quartier recherché, idéal pour profiter du calme tout en restant proche de toutes les commodités. Copropriété de 201 lots dont 78 d'habitation Charges annuelles de 1920 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 465 000 €	Prix au m² : 5 401 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an	Taxe foncière : 2 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 74 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE - RENNES SÉVIGNÉ

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