Vente appartement 239 000 €

86,45 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pontoise (95300)

Dans le quartier des Louvrais, à proximité de infrastructures sportives et espaces verts, cet appartement situé au 5e étage vous offre : une grande entrée, un cellier, un séjour lumineux, une cuisine séparée (pouvant être ouverte au besoin), une buanderie. Dans la partie nuit, vous trouverez un grand dégagement avec placard et possibilité d'installer un bureau, 3 belles chambres dont une avec son propre balcon, une salle de bains, WC. Le plus est sa loggia accessible du séjour et de la cuisine exposée Sud. Aussi, une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Venez vite le visiter ! Copropriété de 958 lots (dont 319 appartements), montant moyen des charges du bien : 3600 euros annuels (chauffage, eau chaude + eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : C, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 990 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9952.

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Prix de vente : 239 000 €

Prix au m² : 2 765 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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