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Vente appartement 235 000 €
86 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Pontoise (95300)

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  • 2 733 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
Constant ABESSOLO MVE - Optimhome

Constant ABESSOLO MVE - Optimhome

06 66 56 54 44 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

NOUVEAUTÉ à Pontoise – Grand T5 avec terrasse, box et parking – Paris à 30 min !
Quartier Les Larris Orange – Calme, sécurisé, tout à pied
Un appartement rare qui offre espace, confort et extérieur, à deux pas du centre-ville et des transports.
Idéal pour famille, télétravail ou investisseur !
T5 lumineux de 86 m² sans travaux :
3 chambres + 1 bureau fermé (télétravail ou chambre d'appoint)
Séjour lumineux avec accès terrasse plein sud
Cuisine indépendante aménagée
Salle de bains + WC séparé avec lave-mains
Box fermé + place de parking + cave
Dans une résidence bien entretenue, gardiennée et familiale :
Espaces verts entretenus
Chauffage + eau chaude/froide inclus dans les charges
Résidence calme, sécurisée, aucun travaux prévus
Détails pratiques :
DPE : E / GES : E
Prix ajusté pour anticiper les potentielles évolutions énergétiques (aucun travaux obligatoire à ce jour).
Charges de copropriété : 400 €/mois
(incluent chauffage, eau chaude/froide, gardien, entretien, ménage… tout sauf électricité)
Taxe foncière : 2 471 €/an
Aucun travaux à prévoir (copropriété comme logement)
Situation idéale :
15 min à pied de la Gare de Pontoise (RER C, lignes H & J → Paris en 30 min)
Proche écoles, commerces, marché, bus
Accès rapide A15, Cergy, centre-ville à pied
NOUVEAU PRIX : 235 000 € FAI
(Honoraires à la charge du vendeur)
Contact visites :
Constant Abessolo Mve – Optimhome

06 66 56 54 44
Un bien rare avec terrasse, box et bureau, à prix optimisé – c'est le bon moment pour le visiter ! Nombre de lots de la copropriété: 636, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4800€ soit 400€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Constant ABESSOLO MVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 210 442 Greffe de COMPIEGNE) 06 66 56 54 44 (réf. 584898 )

Publiée le 19/05/2025 - maj le 24/07/2025 - Réf. agence : 830036375975 - Réf Superimmo : ANVXYJZON
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 733 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement86 m² - 5 pièces - 3 chambres
Avec ascenseurOrientation : Est
Vue dégagéeParking extérieur
1 caveTerrasse
Année de construction : 1973Gardien
Chauffage au gazCuisine équipée
Séjour de 18 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcCopropriété de 636 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
282 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 940 € / an
Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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Historique des prix
8 juillet 2025

Baisse de 4,1%

235 000 €
19 mai 2025
245 000 €
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